SStailer LKV
Palveluksessasi Joensuussa aidosti välittävä
- stailaava kiinteistövälittäjäsi
SStailer LKV
Kiinteistövälitys Joensuu
SStailer LKV on Joensuussa sijaitseva aidosti asiakkaistaan välittävä kiinteistönvälitystoimisto. Myymme asuntoasi aktiivisesti ja hoidamme kaikki asiat vakaalla ammattitaidolla sekä pitkällä yli 20 vuoden asuntomyyntikokemuksella.
Asunnon myynnissä ensivaikutelma ratkaisee paljon. Siksi on tärkeää panostaa myös myyntistailaukseen ja sitä kautta hyvään ensivaikutelmaan. Kevyt stailaus sisältyy välityspalkkioihin, isommista stailaustarpeista neuvotellaan erikseen. Ota rohkeasti yhteyttä!
Tutustu kohteisiin
Kaikki kohteemme löytyvät Etuovesta. Ilmoitukset ovat aina esillä myös Oikotiellä ja Torissa.
Sirpa Salomaa
SStailer LKV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KIAT
Yrittäjä, asuntojen myyntistailaaja
Olen toiminut pitkään kiinteistönvälitystehtävissä sekä rakennusliikkeen palveluksessa, asuntomyynnissä ja RS puolen hoitajana. Olen aloittanut jo 1998 välitystyön ja LKV:n lisäksi suorittanut myös asuntojen myyntistailaajan koulutuksen.
Ensivaikutelma luodaan vain kerran
Asunnon myyntistailauksella luodaan asunnon ostajalle mielikuva myytävän asunnon käyttömahdollisuuksista, mittasuhteista ja tunnelmasta. Jo karsimalla turhaa tavaraa, ostaja näkee paremmin itse asunnon. Myyntistailaus lyhentää myyntiaikoja ja mahdollistaa asunnosta saatavan paremman hinnan. Paras mahdollinen ensivaikutelma ja oikea tunnelma saa ostajat muuttamaan asuntoon henkisesti jo näyttöpäivänä. Myyntistailaus tehdään ostajan näkökulmasta, ei myyjän tarpeisiin.
Kevyeen myyntistailaukseen puoleltamme kuuluukin juuri tavararoiden mahdollinen vähentäminen/ järjestely, jo olemassa olevien huonekalujen järjestelyä, asunnon siivouksen järjestäminen kuuluu myyjälle. Mikäli kohde vaatii isompaa muutosta, niistä neuvotellaan erikseen.
Hinnasto
Kiinteisönvälityspalkkio
-
2,8 % velattomasta kauppahinnasta
-
Yli 50 km Joensuusta olevat kohteet 3,8 %
-
Minimipalkkio 2450€, yli 50 km Joensuusta kohteissa 3000€.
-
Lisäksi veloitamme asiakirjakulut kulujen mukaan, myös silloin kun toimeksianto ei johda kauppaan 150-400€
-
Tai sopimuksen mukaan.
Hinnat sisältävät alv 24 %
Myyjän vastuulla on hankkia kiinteistöön tarvittava energiatodistus ja varautua mahdollisen kuntotarkastuksen tai kosteusmittauksen kustannuksiin.
Kauppakirjojen laadinta
Sisältää myös neuvonnan kauppaan liittyvissä asioissa.
-
Kauppakirja kiinteistö 350€
-
Kauppakirja asunto osake 250€
-
Perikunnat + 150€ edellisiin kuluihin
-
Jos hankimme kauppaan tarvittavat asiakirjat nämä kulut lisäksi veloitetaan.
Kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden arviot
-
Kiinteistöarvio, kirjallinen 340€
-
Asunto osake, kirjallinen 250€
-
Suulliset arviot veloituksetta Joensuun alueella (max 30 km keskustasta)
-
Jos hankimme arvioon tarvittavat asiakirjat, nämä kulut lisäksi veloitetaan toteuman mukaan.
Hinnat sisältävät alv 24 %.
Ajokilometrit laskutetaan yli 50 km arvioinneissa.
Mikäli kohteesta tehdään alle 6 kk sen arvioinnin jälkeen myyntitoimeksianto, arvion hinta hyvitetään kauppaan johtaneen toimeksiannon välityspalkkiosta.
Kevyt stailaus halutessanne/ tarvittaessa, sisältyy kiinteistönvälityspalkkioihin, isommista stailaustarpeista neuvotellaan erikseen.
Kysy rohkeasti kiinteistönvälityspalkkiosta tarjous omaan.
Pidämme teihin yhteyttä koko välitystoimeksiannon ajan, pysytte kokoajan tasalla myyntitilanteesta.